• Krzysztof Kaczor

Ile można mieć kredytów hipotecznych???

W chwili obecnej nie ma podatku od posiadania większej ilości nieruchomości. Jest to niejedyny, lecz dość istotny czynnik wpływający na to, że coraz większa ilość osób w Polsce chce mieć na własność kilka mieszkań lub domów.

Warto zatem popatrzeć jak wygląda sprawa kredytu hipotecznego na większą ilość nieruchomości


W momencie ubiegania się o kredyt hipoteczny będziemy musieli udowodnić, że posiadamy wystarczającą zdolność kredytową. Bank zestawi nasze dochody z naszymi zobowiązaniami. Oprócz kosztów życia, które są indywidualne - jednak często przeliczane względem minimalnych parametrów określanych przez bank, bierze się zobowiązania osobiste (dzieci na utrzymaniu, alimenty itp.), oraz zobowiązania finansowe. Uwzględniane są obecne raty, karty kredytowe, leasingi.

Jeżeli zdolność kredytowa wyliczona przez bank jest na interesującym nas poziomie na przeszkodzie może stać jeszcze... zbyt duża liczba kredytów hipotecznych.


Co zatem w przypadku, gdy wybrana nieruchomość nie będzie naszą pierwszą??? Obecnie pięć banków formalnie nie weźmie pod uwagę liczby obecnie posiadanych kredytów hipotecznych. Jeżeli nie ogranicza nas zdolność kredytowa możemy liczyć na finansowania nawet kilku nieruchomości. Taką ofertę przedstawi: ING, PKO BP, Alior, BOŚ, oraz Bank Spółdzielczy. W trzech bankach przy zakupie trzeciej nieruchomości natrafimy na odmowę z przyczyn formalnych. Jeżeli jesteś w takiej sytuacji nie należy rozważać kredytu w BNP Paribas, Millennium, Pekao SA.

W banku Santander uzyskamy kredyt na max czwartą nieruchomość. Podobnie wygląda sytuacja w Citi. Na kredyt można liczyć jednak trzeba spełniać specjalne warunki Klienta Gold. W mBanku również nie będzie problemem, uzyskać zgodne na czwarty kredyt hipoteczny. Należy pamiętać, że bank zgodzi się tylko pod warunkiem wniesienia wkładu własnego na poziomie 30%


#maksymalna #liczba #kredyt #hipoteczny #ltv #wkład #własny

1 wyświetlenia0 komentarz

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie